### 一手房借款條件
**問：申請一手房貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. 在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居留身份。
2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。
3. 已簽署購房合同或協(xié)議。
4. 支付符合規(guī)定要求的首付款。
5. 提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
6. 滿足貸款人規(guī)定的其他條件。
### 二手房借款條件
**問：申請二手房貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. 所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易的資格，產(chǎn)權(quán)明晰，且買賣雙方已簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議。
2. 支付符合規(guī)定要求的首期購房款，并在貸款人處開立結(jié)算賬戶。
3. 同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)保，或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
4. 滿足貸款人規(guī)定的其他條件。
### 商業(yè)用房貸款條件
**問：申請商業(yè)用房貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. 具有完全民事行為能力，持有合法有效的身份證明或居留證明。
2. 在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住。
3. 有合法、穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
4. 個人資信狀況良好，無不良信用記錄。
5. 在貸款銀行開立結(jié)算賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督。
6. 能提供銀行認(rèn)可的擔(dān)?；蚓邆溷y行評定、認(rèn)可的信用資格。
7. 滿足銀行規(guī)定的其他條件。
### 貸款期限
**問：各類貸款的最長期限是多少？**
**答：**
- 個人一手房人民幣貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。
- 個人二手住房貸款期限最長不超過30年，且房齡加貸款年限之和最長不超過30年。
- 個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年。經(jīng)濟(jì)適用房，房齡需滿5年。