住房公積金有什么作用

住房公積金的作用

住房公積金是一種由國家強制性征繳的住房儲蓄制度，具有以下作用：

1. 支持購房：住房公積金可以用于支付購房首付和貸款還款。

2. 支付房租：部分地區(qū)允許職工使用住房公積金支付房租，解決租房困難。

3. 支持裝修：部分地區(qū)允許職工使用住房公積金支付住房裝修費用。

4. 提供住房補貼：部分地區(qū)提供住房補貼政策，將住房公積金作為發(fā)放補貼的依據(jù)。

5. 提取現(xiàn)金：職工符合一定條件，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的資金用于其他用途，如教育、醫(yī)療等。

住房公積金繳存方式

住房公積金由職工和單位共同繳存，繳存比例一般為職工工資的5%-12%，單位繳存比例一般為職工工資的5%-20%。

住房公積金提取條件

住房公積金提取條件因地區(qū)而異，但一般包括購房、建房、翻修、支付房租、償還住房貸款等。

住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度由貸款人的住房公積金賬戶余額、收入和還款能力等因素決定，一般最高不超過住房總價的80%。

住房公積金貸款利率

住房公積金貸款利率一般較商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，具體利率水平由央行規(guī)定，因時而異。

住房公積金異地提取

職工可以在工作地以外的地區(qū)提取住房公積金，但需要滿足一定條件，如異地工作滿一定年限、辦理異地轉存手續(xù)等。

住房公積金逾期繳存

職工或單位未按時繳存住房公積金，將產(chǎn)生滯納金，滯納金的具體計算方式因地區(qū)而異。滯納時間過長，可能會影響職工提取住房公積金的資格。

住房公積金有什么作用？

作為一項特殊的住房貸款，市民申請公積金時，最好掌握它獨有的竅門。

對于支付房款日期不要填寫得過短。目前公積金貸款買房的人比較多，加上辦理公積金貸款的手續(xù)所費時間較長，一般從買賣雙方簽定好購房合同后，到公積金管理中心發(fā)放貸款，需要1—2個月的時間。 如果夫妻雙方都需要辦理公積金貸款的，那么在辦理產(chǎn)權證時須將雙方都列舉在權利人和共有人中，以免將來發(fā)生一方可貸，而另一方不可貸的尷尬局面。

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

小貼士：跳槽帶好公積金

隨著生活節(jié)奏加快，跳槽、換崗已被市民普遍接受，期間，如何保護好自己名下的公積金呢？

當市民變動工作時，住房公積金本息應轉入新調入的單位職工公積金帳戶下，職工住房公積金帳號也作相應調整。

當市民因故脫離工作中斷工資關系時，其公積金繳交隨之中斷，結余的公積金本息仍保留在原單位名義下的公積金帳號內(nèi)，市民公積金帳號不變；市民恢復工作時，如在原單位發(fā)工資的，則繼續(xù)留在原單位繳交公積金，如變動單位，可辦理公積金轉移手續(xù)。

市民公積金轉移時，調出單位應先辦理調出手續(xù)，由銀行進行轉移后通知調出單位。

當市民離休、退休時，其積累的公積金本息一次結清，退還職工本人。如職工在職期間去世，其結余的公積金本息，可由其繼承或受遺贈人根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定，辦理提取手續(xù)。