房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。
需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
正常情況下辦理住房貸款，房產(chǎn)證不需要放在銀行，而是保存在購房者手中。銀行在發(fā)放貸款之后，需要將房產(chǎn)證拿到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿龅盅旱怯浭掷m(xù)，也就是備案，在房產(chǎn)證上會(huì)注明何時(shí)何地在哪家銀行貸款多少錢，房管局蓋章確診，而房產(chǎn)證本身并不需要抵押在銀行。
現(xiàn)實(shí)的生活中在辦理很多業(yè)務(wù)的時(shí)候都會(huì)用到房產(chǎn)證，如果此前辦理房屋貸款時(shí)已經(jīng)將房產(chǎn)證抵押到銀行，在需要使用房產(chǎn)證的時(shí)候可以向銀行提出申請?，F(xiàn)在很多銀行辦理住房貸款時(shí)并不需要將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，只是需要用到其中的他項(xiàng)權(quán)證，所以購房者如果有需要使用房產(chǎn)證，可以將房產(chǎn)證從銀行中取出，不會(huì)影響正常的還貸手續(xù)。