無論是消費(fèi)貸也好按揭貸也罷，但凡是涉及到房屋抵押貸款都需要證明，要拿房屋做抵押那么這個抵押登記應(yīng)該怎么伍房管局做呢？房屋抵押證明流程和手續(xù)是什么？
怎么去房管局做房屋抵押證明
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起３０日之內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)該到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起開始生效。
辦理登記時抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
１、主要合同以及抵押合同；
２、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
３、抵押登記申請書；
４、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
５、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；
６、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
７、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報告；
８、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
房屋抵押證明流程和手續(xù)是什么
登記機(jī)關(guān)應(yīng)對抵押申請進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起１５日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：
ｌ、以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
２、以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記；
３、房屋的兩證以及《房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明書》、《房地產(chǎn)抵押登記收件收據(jù)》或《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》和注銷抵押登記申請書；已退回抵押證件的，提交已作他項(xiàng)權(quán)利記載的抵押證件；
4、當(dāng)事人身份證明：個人提交本人身份證，企業(yè)（公司）提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件。當(dāng)事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明。
抵押人為個人的委托書辦理公證；申請人為抵押權(quán)人或抵押人。申請人備齊相關(guān)抵押證件、資料到房屋所在地房管所受理，通過市房產(chǎn)局抵押科審核之后，在抵押證件上打印注銷他項(xiàng)權(quán)記載，房屋所在地房管所退還抵押證件，較后檔案室歸檔。