上海公積金貸款利率是根據(jù)貸款年限而定的。貸款年限五年以上，住房公積金貸款利率為3.25%；貸款年限五年以下，住房公積金貸款利率為2.75%?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
一、上海公積金貸款要滿足的條件
上海公積金貸款條件都有：
1、具有本市區(qū)域常住戶口或有效居留身份證明;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;
3、有購(gòu)買、建造、翻建或大修擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的真實(shí)有效證明材料;
4、借款人還清公積金貸款后，再次購(gòu)房的，可再次申請(qǐng)公積金貸款;
5、有貸款委托人認(rèn)可的住房作為抵押。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
二、上海公積金貸款利率是多少
1、上海公積金貸款利率是五年以上公積金貸款利率4.25%，月利率為4.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%.個(gè)人在上海申請(qǐng)公積金貸款，如果是第二套房公積金貸款，可以申請(qǐng)的貸款額度受上海最新公積金貸款限制。目前在上海申請(qǐng)第二套房公積金貸款，如果申請(qǐng)人已經(jīng)還清了首套房的按揭貸款，在這種情況下，無論是公積金貸款的額度和利率，都和首套房公積金貸款的一樣。
2、各地公積金貸款利率開始下調(diào)，上海公積金貸款利率由此前的4.5%下調(diào)至4.25%.公積金貸款期限5年(含)以內(nèi)，公積金貸款利率為4.25%;公積金貸款期限5年以上，公積金貸款利率：3.25%.