次貸市場(chǎng)就是次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)
次級(jí)抵押貸款 (Sub-Prime Mortgage) 是指提供貸款給那些因信用等級(jí)不足而無(wú)法從正常主流抵押貸款渠道獲得貸款的人的一種做法。
這種抵押貸款，往往是私人向貸款人提供的貸款，伴隨著高于正常貸款利息的費(fèi)用。
次級(jí)貸款市場(chǎng)是面向收入證明缺失、負(fù)債較重的客戶，因信用要求程度不高，其貸款利率比一般抵押貸款高出2%至3%，占美國(guó)整體房貸市場(chǎng)比重的7%到8%，但其利潤(rùn)是最高的，風(fēng)險(xiǎn)也最大。許多借貸者不需要任何抵押和收入證明就能貸到款，如國(guó)際金融界名人羅杰斯所說(shuō)，“人們能夠無(wú)本買(mǎi)房”。
次貸不是什么市場(chǎng)，次貸的全稱(chēng)是次級(jí)貸款的意思，主要針對(duì)的是金融機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)投放資金方向，你聽(tīng)過(guò)美國(guó)2008年的次貸危機(jī)嗎？這個(gè)人次貸危機(jī)都是大水漫溉房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫，最后大致銀行出現(xiàn)大面積壞賬，甚至破產(chǎn)，當(dāng)時(shí)雷曼兄弟就是破產(chǎn)了，次貸是把一種不好的質(zhì)量資產(chǎn)不停的打包轉(zhuǎn)讓貸款或者去抵押及投資，導(dǎo)致系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。