無論是個人消費還是企業(yè)經(jīng)營,都難免會遇到資金周轉(zhuǎn)困難的情況,大多數(shù)人的解決辦法都是申請貸款。如果所需周轉(zhuǎn)資金數(shù)額比較大,這時就需要申請抵押貸款。其中,由于房產(chǎn)證抵押貸款最高能貸到評估價值的70%,因此人們更傾向于申請房產(chǎn)證抵押貸款。那么,大家知道房產(chǎn)證抵押貸款利率利息是多少嗎?具體的申請條件和流程又是怎樣的?下面就來為您介紹一下吧!


房產(chǎn)證抵押貸款利率多少?申請條件和流程是什么?


房產(chǎn)證抵押貸款利率多少?申請條件和流程是什么?

據(jù)了解,貸款機構(gòu)會針對個人貸款用途以及其他因素制定不同的貸款利率。一般來說,由于企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險相對較大,借款人虧損可能性較高,因此用于企業(yè)經(jīng)營要比用于日常消費的貸款利率高。目前市面上,用于企業(yè)經(jīng)營貸款利率會在同期同檔次基準利率上浮50%左右,而用于消費的貸款利率大多會上浮30%左右。另外,貸款機構(gòu)還會考慮到借款人信用、經(jīng)濟實力、抵押物價值等多方面因素,因此不同貸款機構(gòu)、不同貸款產(chǎn)品的貸款利率都會有所差異,算出的具體利息自然也會各不相同。


想要申請房產(chǎn)證抵押貸款,一般需要具備以下條件:

首先,申請人必須具有完全民事行為能力,貸款到期日的年齡不能超過65周歲。并且,要求有本市常住戶口,穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具備按期還款的能力。此外,房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。


其次,要求抵押物,也就是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要清晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可以進入房地產(chǎn)市場流通,并且沒有做其他抵押。一般抵押房屋的房齡不能超過40年,證件齊全,并且沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃。如果是未結(jié)清貸款的房產(chǎn),部分已購公房,未滿5年的經(jīng)濟適用房等是無法申請貸款的。


滿足了上述條件之后,大家就可以申請房產(chǎn)證抵押貸款,具體流程如下:


1、向銀行提交資料,主要包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票,以及最近半年的銀行流水帳單等。


2、銀行對資料進行核查,審核通過后貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。


3、銀行與借款人雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。


4、銀行放款,借款人根據(jù)合同約定按期還款,直至還清全部貸款就可以了。


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