貸款買房，銀行會足額放款給開發(fā)商，不存在先扣利息的說法，房貸利息是需要用戶按照還款計劃，每月去還款的。而貸款先扣利息，實(shí)際放款資金就會低于申請資金，貸款機(jī)構(gòu)仍舊按照申請本金收取利息，屬于砍頭息的一種，只有不正規(guī)的貸款才會這么做。

房貸屬于銀行貸款，銀行貸款都是合法合規(guī)的，不存在砍頭息的情況。遇到砍頭息，也一定要及時報警、投訴。