辦理銀行貸款時(shí)，銀行會對貸款人的年齡進(jìn)行限制，是各家銀行自行規(guī)定的。比如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定，貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲;中國銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲;工、建兩行都規(guī)定貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。銀行對貸款人年齡進(jìn)行限制是銀行控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)措施，如果借款人年齡太大，貸款風(fēng)險(xiǎn)就會變得越高;如果年齡太小，沒有穩(wěn)定的收入，償還能力也值得銀行考慮。 超出年齡限制，一些銀行推出了“父貸子還”的業(yè)務(wù)，比如農(nóng)行推出的“父貸子還”個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)是說子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長還貸期限。 申請?jiān)擁?xiàng)貸款的時(shí)候，借款人需要滿足以下條件： 1具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 2.預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，以及完全民事行為能力; 3.無重大健康問題。 另外，申貸人子女需要滿足以下條件才能成為連帶還款人：愿意承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”等條件。借款人只要同時(shí)符合上述條件，銀行將給予辦理相關(guān)的書面合同。另外，未經(jīng)銀行書面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動。