1.銀行貸款買(mǎi)的房子還不起銀行會(huì)先以短信、電話、信函的方式進(jìn)行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會(huì)上門(mén)調(diào)查情況，當(dāng)面摧收。
2.如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，持續(xù)拖欠不處理，銀行才會(huì)向法院申請(qǐng)起訴，將房子進(jìn)行拍賣(mài)抵債。
3.拍賣(mài)所得要先減去銀行欠款，再有剩余才能退給你的，且無(wú)償還能力、還有訴訟拍賣(mài)費(fèi)用等等。
4.首付是付給開(kāi)發(fā)商的，應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來(lái)給你提供貸款所以首付是要不回來(lái)的。
擴(kuò)展資料：如果你只是暫時(shí)資金方面出現(xiàn)困難，建議可以采取以下方法：1)延長(zhǎng)還款期短期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期最長(zhǎng)不得超過(guò)3年?？蛻粑瓷暾?qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。2)要求暫停還本金借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛械盅何?，所以通常?huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。3)再向銀行借錢(qián)為配合客戶的需求，許多銀行都是可以滿足客戶的借錢(qián)需求的。
參考資料：