第一次貸款買(mǎi)房的人很迷茫。畢竟買(mǎi)房要花很多錢(qián)。他們被坑了怎么辦？第一次貸款買(mǎi)房有哪些手續(xù)？需要注意什么？今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)這些資料，大家可以參考一下。一、第一次貸款買(mǎi)房流程有哪些？
1.貸款前準(zhǔn)備
因?yàn)楹芏噘?gòu)房者剛出社會(huì)，首付一般都是家人出。但是在做按揭貸款的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的銀行流水進(jìn)行檢查，所以在買(mǎi)房之前，你要給自己做一個(gè)漂亮的流水賬。
2.買(mǎi)房前不要頻繁跳槽
工作不穩(wěn)定也會(huì)使貸款審批變得困難。所以，為了銀行貸款能批下來(lái)，買(mǎi)房前不要頻繁跳槽?？梢韵仍诠竟ぷ?。
3.提交真實(shí)信息。
銀行會(huì)嚴(yán)格審查貸款人的身份。如果發(fā)現(xiàn)資料造假，會(huì)拒絕貸款，短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。所以在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，要提交真實(shí)的資料。
4.申請(qǐng)整數(shù)貸款
銀行貸款都是整數(shù)，所以申請(qǐng)整數(shù)貸款更容易得到銀行的批準(zhǔn)。所以，有條件的話，最好選擇整數(shù)貸。
5.通知銀行個(gè)人情況的變化。
申請(qǐng)貸款時(shí)，如果個(gè)人情況發(fā)生變化，如債務(wù)增加、婚姻變故等，應(yīng)提前告知銀行，以免影響貸款審批的二、第一次貸款買(mǎi)房需要注意什么？。
1.首次購(gòu)房時(shí)，需要注意相關(guān)借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；所購(gòu)房屋位于城鎮(zhèn)(含市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))，原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)營(yíng)地。
2.已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用，已繳納銀行規(guī)定的首付比例，最低30%以上；貸款額度根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、受教育程度、還款能力、所購(gòu)房屋的變現(xiàn)能力等因素確定。
3.同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，待所購(gòu)房屋竣工并取得房產(chǎn)證后再辦理抵押登記手續(xù)。