用房子抵押貸款如何辦理呢?很多人資金需求都比較大,然而憑個(gè)人信用申請(qǐng)貸款的資金不夠借款人的資金周轉(zhuǎn),于是只能提供房產(chǎn)辦理抵押貸款。那么,用房子抵押貸款如何辦理呢?下面小編給大家介紹4招搞定房產(chǎn)抵押貸款。

  第一招:借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款必須先了解房產(chǎn)抵押貸款需要的貸款條件:

  1、借款人提供的房產(chǎn)所有權(quán)是共同所有的,要提供房產(chǎn)同意抵押貸款書面同意;

  2、房產(chǎn)要符合貸款銀行的規(guī)定,房齡和面積要符合要求,因?yàn)樵u(píng)估公司是從這些方面進(jìn)行評(píng)估的;

  3、按揭中的房產(chǎn)原還款時(shí)間越長(zhǎng)或原貸款占房產(chǎn)價(jià)值越低,新增貸款的額度就越高。

  第二招:了解房屋抵押貸款額度、利率、期限、還款方式、辦理時(shí)間

  1、額度——房產(chǎn)抵押貸款最高可貸70%-120%。額度確定是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告后銀行確定的額度。

  2、利率——貸款利率通常情況下是按照央行基準(zhǔn)貸款利率為準(zhǔn),現(xiàn)在銀行最新的基準(zhǔn)年利率是4.9%。

  3、期限——房產(chǎn)抵押貸款一般都10年、20年、30年來(lái)選擇,根據(jù)借款人的需要來(lái)選擇期限。

  4、還款方式——最常見的還款方式:(1)等額本息法;(2)等額本金法。

  5、辦理時(shí)間——(1)房產(chǎn)證在手:10天—15天(2)房產(chǎn)按揭中:18天—30天。

  第三招:申請(qǐng)本貸款需要提供哪些資料?

  1、房產(chǎn)資料:房產(chǎn)證,土地使用證。

  2、身份證明:身份證、戶口本、婚姻證明。

  3、工作和經(jīng)濟(jì)收入證明。

  4、近半年銀行流水賬單。

  第四招:了解辦理貸款需要支付的費(fèi)用

  按照貸款要求,借款人需要支付辦理抵押登記、公正費(fèi)用、還有評(píng)估費(fèi)用,其他費(fèi)用就要具體了解了。

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