貸款買房的時(shí)候，貸款年限是長一點(diǎn)好，還是短一點(diǎn)好。這個(gè)問題不管在什么時(shí)候都會(huì)有人問，對(duì)此我的答案是：按自己的實(shí)際情況來決定就好。

如果你覺得經(jīng)濟(jì)壓力比較大，那么就盡量選擇時(shí)間長的，因?yàn)闀r(shí)間越長每個(gè)月的月供就越低，能有效降低圣湖壓力。 如果沒感到多大壓力，那就選擇短期的。因?yàn)橘J款期限越短，那么需要付出的利息就會(huì)越少。 不過在大多數(shù)時(shí)候我建議大家能貸款多久就貸款多久。因?yàn)樽》抠J款很有可能是大家一輩子里，能接觸到的成本最低的大額貸款了，如果能把有效利用貸款可以給自己創(chuàng)造出巨大的收益。 雖然因?yàn)闃鞘姓{(diào)控的原因市場上的房貸利率出現(xiàn)了上漲，但平均來看貸款利率也就是在5.2%左右，這樣的利率并不算高。至少市場上有很多理財(cái)產(chǎn)品的收益率能超過這個(gè)水平，所以當(dāng)你貸款之后，你可以拿著原本買房的錢去投資，只要選擇一個(gè)收益率高過房貸利率的產(chǎn)品，那么就相當(dāng)于拿著銀行的錢在賺錢。 另外一方面就是，低利率是成熟樓市的趨勢。所以在中國樓市逐漸走向成熟的背景下，中國的房貸利率肯定也會(huì)出現(xiàn)慢慢下降，也就是說后期貸款需要償還的貸款可能會(huì)變得更少。這樣算下來長期貸款的成本其實(shí)會(huì)變得更低。