房貸已經(jīng)發(fā)放，你不想貸款了，為不交違約金，想讓銀行主動(dòng)解除合同，這個(gè)沒有辦法做到。但是，您完全可以用其他的方法，不用解除合同，讓資金保值增值。

我總是不明白，很多人總想著找一些竅門或者捷徑逃避自己的責(zé)任，把責(zé)任推給對(duì)方，這是和人品有關(guān)呢，還是和我們的教育、文化有關(guān)呢？我相信我們正統(tǒng)的教育不是這樣的，更多的是“人而無(wú)信，不知其可”，“己所不欲勿施于人”。 作為一個(gè)成年人，辦理房貸應(yīng)該是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，而且這個(gè)過(guò)程足夠長(zhǎng)，期間如果不想貸款了，完全可以隨時(shí)終止。等到房貸已經(jīng)發(fā)放，說(shuō)明合同已經(jīng)開始履行，這時(shí)候反悔，只能自己承擔(dān)違約責(zé)任，想投機(jī)取巧，未免會(huì)讓天下人笑話。而且想讓銀行主動(dòng)解約，更是不可能的，連協(xié)商的余地都沒有。 其實(shí)，房貸能夠順利審批下來(lái)，本身是一件好事，要知道很多人想貸款都貸不到。如果您感到房貸不劃算，可以考慮一些彌補(bǔ)的方法，就像“塞翁失馬，焉知非福？”說(shuō)不定會(huì)有意想不到的效果。 比如，假如您的房貸利率為6%，只要您的理財(cái)收益率超過(guò)6%，貸款可以為您創(chuàng)造正收益，為什么要解除貸款合同呢？而且，現(xiàn)在有的銀行5年期存款利率就能達(dá)到6%，如果再考慮貨幣貶值因素，您左手貸款，右手存款，中間賺取差價(jià)，既抵御了通貨膨脹，手里還握著現(xiàn)金，也不會(huì)產(chǎn)生違約，何樂而不為呢？ 再說(shuō)，即便您不能實(shí)現(xiàn)高收益理財(cái)，正常存貸款差距不會(huì)超過(guò)2%，貸款損失是很小的，比違約金也要低，完全沒有必要去違約。正常履行合同1-3年之后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，這樣損失很小，也不會(huì)影響自己的征信記錄，這也是一種比較好的解決方案。 所以，這種情況不要想著如何去打小算盤，往往會(huì)得不償失。要尋找有效的解決辦法，使壞事變好事，即便不能變好事，也應(yīng)該承擔(dān)起責(zé)任，讓損失盡量變小。