坊間有這樣一個(gè)段子:人生有三大幻覺(jué),國(guó)足會(huì)贏、房?jī)r(jià)下跌、股價(jià)上漲。

而近日,中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷與海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超罕見(jiàn)地“攜手”警告樓市風(fēng)險(xiǎn),由此可見(jiàn),這幾年來(lái),烈火烹油、狂飆猛進(jìn)的樓市,簡(jiǎn)直已成為國(guó)人眼中的過(guò)街老鼠,人人喊打。

不過(guò)現(xiàn)實(shí)終究是殘酷的。4月18日,統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià),根據(jù)數(shù)據(jù),70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅有所回落,但是其中62座城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍在上漲。

發(fā)改委副主任寧吉喆表示,目前國(guó)家正在抓緊時(shí)間,緊鑼密鼓研究制定保證房地產(chǎn)長(zhǎng)期持續(xù)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

雖然房?jī)r(jià)會(huì)往哪個(gè)方向走,房子該買(mǎi)或是賣(mài),成為永遠(yuǎn)都解不開(kāi)的謎題,但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,漲幅居前的熱點(diǎn)城市還有加碼調(diào)控措施的可能,下一步調(diào)控的重點(diǎn)或轉(zhuǎn)向二手房方面。

【一】15城新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落,環(huán)比總體平穩(wěn)。

從同比看,3月份15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看,6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降,降幅在0.1至0.7個(gè)百分點(diǎn)之間;6個(gè)城市漲幅在0.5%以?xún)?nèi)。

據(jù)調(diào)查了解,3月18-31日,北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少,二手住宅日均購(gòu)房資格申請(qǐng)量下降,住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。

【二】70大中城市中,62城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)稱(chēng),從同比看,3月70個(gè)城市中有24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落,比2月增加4個(gè),回落城市中18個(gè)為一二線(xiàn)城市。