隨著樓市調(diào)控收緊，銀行房貸利率的變動也牽動市場神經(jīng)。

　　11月2日，記者從農(nóng)業(yè)銀行上海某支行貸款經(jīng)理處獲悉，目前該行首套房利率已重返9折優(yōu)惠。而在三天前，該經(jīng)理給出的是最低9.2折優(yōu)惠。

　　盡管只是2%的幅度，但這逆勢下浮在房貸目前的一片“漲”聲中，顯得尤為醒目。

　　再現(xiàn)九折優(yōu)惠

　　“現(xiàn)在又恢復(fù)9折了。”11月2日一早，農(nóng)業(yè)銀行上海某支行貸款經(jīng)理王靜（化名）發(fā)消息通知記者。據(jù)王靜介紹，此前該行首套房貸款利率一直為9.2折，已持續(xù)近一年。

　　值得玩味的是，就在三天前（即10月30日），當記者以消費者身份向王靜咨詢首套房貸利率時，王靜還告訴記者，以目前情況來看，該行未來的首套房貸款利率“不可能降，還要升”。

　　這樣的回答，也確實符合近期銀行房貸利率的整體趨勢。

　　今年下半年以來，滬上不少銀行已多次上調(diào)首套房貸利率，其中，中小銀行利率上浮現(xiàn)象尤為明顯。

　　融360監(jiān)測平臺的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月26日，中信銀行的首套房利率在基準利率上上浮了20%，渤海銀行、廣發(fā)銀行均上浮10%，招商銀行、光大銀行均上浮5%……部分大行雖然依舊堅守折扣利率，但最低折扣也只有9.2折，且無下浮利率的舉動。民生銀行則暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

　　為何逆勢下浮

　　在一片漲聲中，為何只有滬上農(nóng)行選擇下調(diào)首套房貸款利率？

　　答案一：信貸額度充裕