### 申請(qǐng)條件
**問(wèn)：誰(shuí)可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款？**
**答：** 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的對(duì)象必須是具有完全民事行為能力的自然人，持有合法、有效的身份證件，信用記錄良好，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并且有能力按期還本付息。
### 所需材料
**問(wèn)：申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：** 需要準(zhǔn)備以下材料：
1. **個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表**：填寫(xiě)完整的申請(qǐng)表格。
2. **身份證明和婚姻證明**：包括借款人及配偶的居民身份證、護(hù)照、戶(hù)口簿等，以及婚姻證明。
3. **房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)合同**：如商品房預(yù)售合同、銷(xiāo)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同。
4. **首期購(gòu)房款的付款證明**：證明你已經(jīng)支付了首期購(gòu)房款。
5. **還款能力證明材料**：如收入證明、工資單、個(gè)人稅單、其他資產(chǎn)情況等。
6. **抵押擔(dān)保的權(quán)屬證明**：證明你有權(quán)抵押該房產(chǎn)，并且有處分權(quán)人同意抵押的證明。
7. **其他證明文件或資料**：根據(jù)貸款人的要求提供其他必要的文件。
通過(guò)這些材料，貸款人可以全面了解你的信用狀況和還款能力，從而決定是否批準(zhǔn)你的貸款申請(qǐng)。