每月繳存公積金有三百的情況下去辦理公積金貸款,可以貸到多少額度還涉及月工作收入、還貸能力系數(shù)等多方面的因素。
用計算公式表示是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
而住房公積金的繳存比例在5%到12%不等,還有,公積金月繳存額一般單位和個人各承擔50%。若三百是總繳存額的話,那表示職工和單位各交一百五,假設(shè)繳存比例是5%,那可以推算出職工的月工資收入是三千。
若再假設(shè)還貸系數(shù)為40%,職工打算辦理三十年房貸,其名下暫無未還貸款,那可以得出公積金貸款額度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可貸將近五十萬額度。
公積金每個月交300元,交了1年多(14個月),可以貸款224400,根據(jù)公積金貸款額度公式來計算:貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2=(300*12*30+300*14)=224400。
這里需要注意的是,公積金貸款額度會受到條件限制:你繳納的公積金地區(qū),因為每個地方都不一樣。貸款最高限額:一般來說如果用戶的公積金已經(jīng)停繳,那么最高貸款額度為40萬元,使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況,個人最高50萬,夫妻共同借款最高70萬元。