二手房貸款最長多少年？

　　二手房貸款最長是30年，但是最終能夠申請多少年，還得看按揭的二手房的具體情況，重點就是考慮所購房屋的房齡。 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年。

　　二手房的貸款年限主要是受借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡大，二手房房齡老等等，都是會縮短你的貸款年限的，所以在申請二手房貸款的時候，銀行會對你按揭的房子進(jìn)行綜合考量。

　　銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到最長年限了。所以在買二手房的時候，不要選擇那些房齡已經(jīng)較大的房子，這會壓縮你的貸款年限的，貸款年限被壓縮之后，貸款壓力與還款壓力也會增加。

　　申請二手房貸款應(yīng)提交的資料：

　?。?）身份證件;（2）借款人償還能力證明材料;（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件;（4）首付款證明材料;（5）貸款擔(dān)保材料;（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　看完以上的介紹，相信大家對于二手房貸款年限的規(guī)定有了更好滴了解。二手房貸款年限規(guī)定在各大銀行的規(guī)定是大同小異，關(guān)鍵是看你的貸款資質(zhì)。