沒申請(qǐng)房屋抵押貸款之前不知道貸款有多難，當(dāng)我們正真需要房屋抵押貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，要申請(qǐng)退房屋抵押貸款成功是多么的不容易，當(dāng)我們真的需要錢的時(shí)候就算我們?cè)敢飧陡嗟睦?，也不一定能夠貸款成功，所以貸款也是要挑人的，那今天臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下什么樣的人更容易貸款?
提醒 一、買首套房要注意這6件事，貸款更容易批下來!
1、貸款前準(zhǔn)備
很多首次購(gòu)房者都是工作不久的年輕人，父母幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時(shí)，銀行會(huì)查你的流水。所以，你必須在申請(qǐng)貸款前，為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。
2、買房前暫緩跳槽
如果決定要買房了，就暫時(shí)不要跳槽了。不然銀行看見你工作不穩(wěn)定，貸款就會(huì)難批。
3、提交真實(shí)資料信息
銀行對(duì)于貸款者身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，若發(fā)現(xiàn)偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時(shí)間內(nèi)無法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。
4、申請(qǐng)整數(shù)貸款
住房按揭貸款基本都是整數(shù)，很少看見幾千幾百的尾數(shù)。這是因?yàn)殂y行貸款大多是按照整數(shù)貸的，申請(qǐng)整數(shù)貸款更易獲得銀行審批。因此，若條件可以，就選擇整數(shù)貸款吧。比如需要貸款35.5萬，盡量選擇貸款35萬。
5、個(gè)人情況變化要告知銀行
在申請(qǐng)貸款期間，若個(gè)人情況發(fā)生變化，比如負(fù)債增加、婚姻變化等，要告知銀行，這樣才不會(huì)影響你的貸款審批。
6、別忘了公積金
足額繳納公積金六個(gè)月以上，就可以申請(qǐng)公積金貸款，利息會(huì)比商貸便宜很多，最終能省下幾萬甚至幾十萬。所以盡量使用公積金貸款。
提醒二、什么樣的人最容易貸款?
1、職業(yè)穩(wěn)定
職業(yè)穩(wěn)定一方面指的是所在單位成立的時(shí)間較長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，預(yù)期未來倒閉的可能性較小;另一方面指的是，所在單位的工資待遇、福利比較好，對(duì)職工的吸引力較大，職工離職的概率比較低;再一個(gè)就是借款人在當(dāng)前單位工作時(shí)間比較久，離職成本相對(duì)比較高。
2、可觀的支配收入
可支配收入就是收入在覆蓋所有的開支及負(fù)債的情況下，能有合適的收入來覆蓋本次貸款的償還。也就是說貸款機(jī)構(gòu)在核實(shí)借款人可支配收入的時(shí)候，不僅把借錢、貸款、信用卡透支、應(yīng)付賬款等各種硬負(fù)債計(jì)算在內(nèi)，包括個(gè)人的正常開支也會(huì)計(jì)算在內(nèi)。
舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：一個(gè)人當(dāng)月的收入是1萬元，房貸月供4000元，家庭開支2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入，可支配收入越高，那貸款就越好批。
3、信用良好
信用良好這個(gè)是貸款必備條件，只有信用良好才能通過貸款的審批。那什么樣的信用才算好的呢?
通常來說，最近2年有貸款及信用卡使用記錄，而且沒有任何逾期是最理想的狀態(tài)，偶爾出現(xiàn)1、2次短時(shí)間逾期也可以接受，但是如果最近2年逾期次數(shù)超過3次以上，或者最近兩年沒有任何貸款或信用卡使用記錄，那就不算信用良好了。
4、具有一定的固定資產(chǎn)
固定資產(chǎn)可以用于抵押做貸款，這樣容易批款，但是即使不低押，僅僅是申請(qǐng)信用貸款，固定資產(chǎn)也有很大的幫助，首先擁有固定資產(chǎn)，在貸款不還的情況下可以通過拍賣固定資產(chǎn)獲得償還;其次，有固定資產(chǎn)的人比較穩(wěn)定，其貸款毀約的成本要高于沒有固定資產(chǎn)的借款人，所以不敢輕易不還貸款，因此貸款成功的概率要大很多。
上述的介紹我們了解到，其實(shí)不是我們想貸款就能夠貸上的，那么要想成功申請(qǐng)房屋抵押貸款，就要做好上述的準(zhǔn)備，不能大意，也可以到臣財(cái)網(wǎng)來，我們幫你解決資金的問題。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。