現在很多人都想用住房公積金來減輕一些貸款的負擔,但并不是所有人都有機會申請到這樣的福利。在你具備申請個人住房公積金貸款必備條件的前提下,你還需要了解申請個人住房公積金貸款買房的具體流程。了解清楚之后,再申請就會容易很多。今天小編就重點給大家介紹一下這方面的內容。1、提出申請貸款申請人需要提交書面貸款申請并提交相關資料,貸款銀行負責受理后提交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請,等待住房公積金管理部門的審批。
2.簽合同,開存款賬戶。
借款人的申請經住房公積金管理部門批準后,貸款銀行將通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。采用委托扣款方式還款的,借款人應在貸款銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。3、辦理抵押登記、投保住房保險
本合同簽訂后,抵押登記及其他必要的手續(xù)應按國家及地方法律法規(guī)辦理。抵押登記費由借款人承擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。4、支用貸款
借款人在貸款銀行填寫貸款轉賬憑據,貸款銀行根據貸款合同將貸款資金一次性或分次劃入售房人開立的購房款賬戶,或將貸款資金直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶。到這一步,申請個人住房公積金貸款買房的具體流程基本完成,接下來就是一些關于還款的問題了。5、按期還款
借款人根據借款合同約定的還款計劃和還款方式,委托貸款銀行分期扣款或到貸款銀行柜臺按期償還個人公積金住房貸款本息。6、貸款結清
在貸款到期日前,借款人提前結清貸款的,必須根據貸款合同提前向貸款銀行或住房公積金管理部門提出申請,由貸款銀行或住房公積金管理部門審批。貸款結清后,借款人到貸款銀行領取貸款結清證明,取回抵押登記證明和保險單正本,持貸款銀行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷。
以上是申請個人住房公積金貸款買房的具體流程。你已經說清楚了嗎?當然,在申請住房公積金貸款的過程中,你可能會遇到這樣一個問題:辦理需要帶什么資料?申請個人住房公積金貸款應該提交的資料包括以下這些:
1.申請個人住房儲備貸款
2.身份證(居民身份證、戶口簿或其他身份證)
3.借款人穩(wěn)定的經濟收入證明或單位出具的其他償債能力證明。
4.購買房屋的合法合同、協議和批準文件。
5.抵押物或質物權利清單和權屬證明,以及有權處分人出具的同意抵押或質押的證明。
6.住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押評估報告。
7.擔保人出具的同意提供擔保的書面承諾及擔保人的資信證明。
8.借款人用于購買住房的自籌資金的相關證明。
9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和材料。
以上資料在你申請住房公積金貸款時一定要準備好,結合申請個人住房公積金貸款買房的具體流程,相信你可以成功申請貸款。