您在買樓、買車或者辦優(yōu)惠卡等消費(fèi)時(shí)，格式合同里是否常見(jiàn)“已收定（訂）金不予退還”、“僅限××期限（范圍）消費(fèi)”、“疊加消費(fèi)”等類似字眼？胡小姐日前交付了2萬(wàn)元定金認(rèn)購(gòu)一套商品房，后來(lái)因誠(chéng)信記錄問(wèn)題無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款要求退定而引發(fā)糾紛。市消委會(huì)發(fā)布消費(fèi)警示稱，7月至今因草率下定（訂）、消費(fèi)限制等合同消費(fèi)糾紛有明顯增多趨勢(shì)。
購(gòu)房貸款變難“下定”需謹(jǐn)慎
據(jù)市消委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鄧國(guó)平介紹，只要合同或定（訂）金是在當(dāng)事人公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂或支付的，都是依法成立的。約定對(duì)合同當(dāng)事人都具有法律效力和約束力，任何一方都不能隨隨便便地否定或終止，否則就得承擔(dān)違約責(zé)任或被限制性條款約束。
鄧國(guó)平舉例說(shuō)道，胡小姐交付了2萬(wàn)元定金認(rèn)購(gòu)一套商品房，后來(lái)因誠(chéng)信記錄問(wèn)題無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款要求退定。但《認(rèn)購(gòu)書(shū)》里設(shè)有“因乙方原因未如期支付首期及簽署合同，視為乙方放棄購(gòu)買房屋，所付款項(xiàng)不予退還”條款，胡小姐的退定主張難獲法律支持。
“要搞清楚誰(shuí)是違約責(zé)任方，且要看合同是否有對(duì)訂金處置的條款，有合同約定的按約定執(zhí)行，否則協(xié)商處理。”鄧國(guó)平說(shuō)。