1、等額本息還款法40萬房貸10年的每月月供為4416.75元。
2、等額本金還款法40萬房貸10年的首月月供為5293.33元,隨后逐月遞減。
等額本息法:貸款本金:400000,假定年利率:4.900%,貸款年限:10年:每月應(yīng)交月供還款本息額是:4223.1元、連本帶利總還款金額是:506772元、共應(yīng)還利息:106772元。第1個月還利息為:1633.33;第1個月還本金為:2589.77 ??;此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調(diào)整)