每個人都覺得現(xiàn)在的房價很高，但對于買不買房這個問題，大多數(shù)人都會考慮買，雖然明明知道買房自己隨后的二三十年里，每個月都需要背負(fù)房貸的壓力，但也心甘情愿，或者說這也是無奈之舉，畢竟能全款買房的人非常少。
房貸壓力大，這是絕大多數(shù)買房人的共識，那到底有多大呢？以當(dāng)下的房價水平而言，貸款100萬買房幾乎是很正常的事情，那以房貸100萬為例，月薪要達(dá)到多少在還貸時才會沒有太大的壓力呢？你達(dá)標(biāo)了嗎？下面一起來計算一下。
首先我們要清楚一點(diǎn)，100萬的房貸月供是多少？想要知道月供的金額，那房貸利率是必須要了解的，房貸利率高貸款利息多，月供高，房貸利率低則與之相反，按照當(dāng)下的房貸利率水平來看，房貸利率在5.2%左右算是比較普遍的，那在不同的還貸方式下，每月的月供是多少呢？
房貸本金100萬，房貸利率5.2%，假設(shè)房貸期限是30年，如果是等額本息的話，那每個月的還貸金額為5491.11元，30年需要還貸的總金額為1976799.17元；如果是等額本金的話，那首月還貸金額是7111.11元，以后每月遞減12.04元，30年還貸總金額是1782166.67元。那如果房貸期限是20年呢？經(jīng)過計算，等額本息下為6710.54元，等額本金下首月為8500元，可以說還貸期限越短，每月還貸壓力就越大。
從上述的計算結(jié)果我們可以看出，即便是30年的房貸期限，等額本息下每個月的還貸金額也需要5491.11元，也就是說貸款買房的家庭，每個月不管有沒有收入，不管遇到了什么事情，你都必須按時還款5491.11元，這種壓力之大，可能只有經(jīng)歷過的人才知道，可以說每天一睜開眼，就是183元。
據(jù)某經(jīng)濟(jì)專家所述，每月房貸金額在收入中的占比最好是能在30%左右，但對于我們普通老百姓而言，大多數(shù)家庭其實(shí)都需要拿出一半的收入來用于償還房貸，甚至有的要達(dá)到60%以上，這樣壓力自然會非常大，已月供5491.11元為例，如果房貸占收入比30%的話，那每個月的收入要達(dá)到18303元，而如果占比50%的話收入為10982元，你能達(dá)標(biāo)嗎？
其實(shí)不管是房價還是收入，都是呈金字塔形狀的，房價高的城市就那么幾個，其次逐級降低，而現(xiàn)如今普遍房價水平在1萬元一平方左右，而收入呢？大城市中可能月入過萬的人很多，而小城市普遍一個人一個月的收入也就是幾千元，一個家庭一個月收入上萬算是比較多的了，在這種情況下，不管是生活在大城市還是小城市，還貸壓力幾乎是一致的，很多家庭起碼都要拿出50%以上的月收入來償還貸款，除此之外，你還要生活？還要各種人情往來，還要撫育子女，還要贍養(yǎng)老人，可能也正是因?yàn)槿绱?，很多家庭幾乎是沒有多少積蓄。
房貸100萬，月供至少是要達(dá)到5000元以上，而且還貸時間長達(dá)30年，而如果生活水平還行，那你每個月的收入至少要達(dá)到1萬元以上，而如果想要生活過得比較好，想要有一定的積蓄，那月收入至少需要達(dá)到1.8萬，你能達(dá)標(biāo)？可以肯定地說，可能80%的家庭都達(dá)不到這個水平，如此辛苦，如此壓力，那為何還要堅(jiān)持買房呢？如果是你，你怎么選？