【前言】各省是否可以用公積金貸款買房需要看申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心是否支持公積金異地貸款業(yè)務(wù),可操作的話,滿足公積金異地貸款條件就可申請(qǐng),具體如何辦理呢?

公積金可以異地貸款,但各個(gè)城市之間的政策不一!

在過去幾十年,公積金都是由各個(gè)省市單獨(dú)管理的。

有的城市,公積金常年沒人用,有的卻根本不夠用。所以現(xiàn)在忽然要求城市之間的公積金互通,一時(shí)之間還真不好辦。

有些城市進(jìn)展比較慢,到目前只實(shí)現(xiàn)了省內(nèi)的異地貸款。

比如鄭州、南京、沈陽、濟(jì)南、昆明、蘭州這些城市。華中地區(qū)的武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥則組成了“中三角聯(lián)盟”。在這四個(gè)城市之中的任意一個(gè)地方買房,都可以使用其他三個(gè)城市的公積金。

還有些城市,已經(jīng)率先打通了全國(guó)范圍內(nèi)的公積金貸款。

目前,北京、上海、重慶、杭州、哈爾濱、廣州、深圳、天津、廈門、海南、太原、西安、西寧、銀川、成都、貴州、石家莊,到這些城市買房,你在其他任何城市繳納的公積金,都可以用。 如果你不確定自己的公積金能不能申請(qǐng)異地貸款,可以給購房所在地的住房

公積金管理中心打電話確認(rèn)一下。電話號(hào)碼是“城市區(qū)號(hào)+12329”。

如果不能,可以把公積金取出來交首付?;蛘呦绒k理商業(yè)貸款,等過幾年城市之間的公積金打通了,再轉(zhuǎn)為公積金貸款。

異地購房可以使用公積金還款,也可以提前還款,需要滿足以下條件:

1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí),逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況;

2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí),借款人必須正常還款兩個(gè)月以上,且信用良好,申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的記錄;

3、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí),其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的繳存額度。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。