房貸在審批但是沒放款是正常的,因為房貸涉及到的資金比較多,需要辦理的業(yè)務(wù)也不少,所以銀行審核起來比較嚴格,流程走的也很多,所以房貸審批會要不少的時間,下款就沒那么快。

在正常情況下,銀行在審核房貸的時候會關(guān)注客戶以下信息:

1、客戶的征信報告。

2、客戶的收入水平。

3、客戶的負債率。

4、客戶的貸款年齡。

5、客戶有沒有完全民事行為能力。

如果客戶以上條件都沒問題,那么銀行就不會因為客戶的原因拒絕貸款,如果在這種情況下房貸還是被拒了那么原因就出在開發(fā)商上面,可能是開發(fā)商的資質(zhì)不齊全,有比較大的風險。

在申請房貸以前,客戶可以準備好自己的資金先去銀行咨詢,看看自己的資質(zhì)能不能夠申請到貸款,又可以申請多少的貸款做到心中有數(shù)。如果明確被銀行拒絕了,那么客戶在貸款的時候就要更加謹慎一些。