個人征信
第1：不看個人征信
在這個“信用即財富”的時代，個人征信可是極為重要的，尤其是在申請銀行貸款的時候。有些購房者認為，組合貸款是不看個人征信的！其實不然！若是你存在多次逾期還貸的記錄，或者成為了征信失信人，那你可就無法申請組合貸款了！
第2：沒有額度限制
雖說組合貸款額度要高于公積金貸款，但如果你就此認為組合貸款想貸多少就貸多少，這可是大錯特錯的！一般來說，組合貸款也是有最高額度限制的，哪怕你申貸條件很好，也是無法超過最高額度限制的，這是政策規(guī)定！
放貸慢
第3：放貸效率很快
組合貸款包含公積金貸款與商業(yè)貸款，正因為其中包含公積金貸款，這就意味著放貸效率不會太快，需要購房者耐心等待！如果你的交款時間比較短促，那你最好還是選擇商業(yè)貸款，以免出現(xiàn)逾期交款從而導(dǎo)致違約的情況！
第4：人人都可申請
對于公積金貸款，并非人人都可以申請，首先你需要連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上，如果你繳存時間不夠，你可就無法申請公積金貸款了，在此情況下，你也將無法申請組合貸款！
商貸
第5：碾壓商業(yè)貸款
雖然組合貸款比商業(yè)貸款更省錢，但其放貸效率卻不如商業(yè)貸款，所以，說組合貸款碾壓商業(yè)貸款可是不準確的，大家需要根據(jù)自己的實際情況來進行對比得出結(jié)論！