近期，部分地區(qū)的物業(yè)抵押貸通過(guò)公司經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)行“化妝”后進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，這一情況引起監(jiān)管注意，對(duì)抵押質(zhì)押類貸款的摸底工作正在展開(kāi)。
與此同時(shí)，保單質(zhì)押貸款管理辦法于近期下發(fā)了征求意見(jiàn)稿，其中強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)對(duì)資金用途的監(jiān)管。據(jù)證券時(shí)報(bào)記者了解，保單質(zhì)押貸款多為滿足投保人短期流動(dòng)性需求，無(wú)杠桿，進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的可能性不大。
管理辦法征求意見(jiàn)
為規(guī)范人身保險(xiǎn)公司保單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，近日，銀保監(jiān)會(huì)向各家人身險(xiǎn)公司、地方監(jiān)管局下發(fā)了《人身保險(xiǎn)公司保單質(zhì)押貸款管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，要求4月30日前反饋意見(jiàn)。
保單質(zhì)押貸款，是指人身保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定，以投保人持有的保單現(xiàn)金價(jià)值為質(zhì)，向投保人提供的一種短期資金支持。
保險(xiǎn)公司開(kāi)展的保單質(zhì)押貸款是基于保險(xiǎn)主業(yè)的一項(xiàng)附屬業(yè)務(wù)，是為便利投保人而對(duì)其開(kāi)展的保單增值服務(wù)。
保單可以貸款的前提，是該保單具有現(xiàn)金價(jià)值，而現(xiàn)金價(jià)值來(lái)自投保人交的保費(fèi)中儲(chǔ)蓄的部分。保單質(zhì)押貸款金額不得高于申請(qǐng)貸款時(shí)保單現(xiàn)金價(jià)值的80%。貸款期限應(yīng)在保單有效期內(nèi)，每筆保單質(zhì)押貸款期限不得超過(guò)12個(gè)月。
貸款利息方面，辦法征求意見(jiàn)稿要求，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)參照貸款市場(chǎng)平均利率或者參考利率水平、公司資金成本、保險(xiǎn)資金運(yùn)用水平、流動(dòng)性狀況等因素，在風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，從服務(wù)消費(fèi)者的角度出發(fā)，確定合理的保單質(zhì)押貸款利率。