怎么還房貸？按揭貸款的還款方式有平均資本、等額本息、公積金還款等。按揭貸款方面，貸款利息也可以是固定的，因為如果你沒有固定利率，申請貸款后，按揭貸款利率會隨著政策上浮。不管你是什么時候拿的貸款，只要你還在還，貸款利率的提高就和你的抵押貸款額度密切相關。
還有就是平均資本償還法，也是比較經(jīng)濟的。不過這種貸款方式前期壓力比較大，后期壓力會小很多。但很多人前期收入較差，不適合這種貸款方式，只能選擇等額本息還款。這種還款方式是平均分配貸款壓力，但他們需要承擔的利息會比平均資本多。
公積金自由還款可以設定每月最低還款額。只要每月還款額不低于設定的最低還款額，一些當月還多的系統(tǒng)會自動歸為提前還款。自由還款是公積金貸款特有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或等額本金還款相比，具有每月還款自由、靈活方便的優(yōu)點。缺點是最低還款額低于正常月供，所以最后本金支付壓力大。適用人群主要是符合貸款條件的繳存公積金的職工。