面對如今城市中居高不下的房價，生活在農(nóng)村的小伙伴們想必心里都樂開了花。因為很多在農(nóng)村的小伙伴們都可以在自家劃分的土地上面建造房子，而一般建造房屋的成本和城里的商品房對比就是九牛一毛，可能你購買一套房子的首付款就完全可以在農(nóng)村蓋一棟豪華的二層小洋樓了。
農(nóng)村的房子可以抵押貸款嗎
想必小伙伴們都知道，想要用房子抵押貸款，那么你提交的房子是必須要有房產(chǎn)證的。在老一輩的時候，房子的產(chǎn)權(quán)證很多都屬于集體產(chǎn)權(quán)，也就意味著是沒有單個的房產(chǎn)證的，那就是不可以申請銀行貸款的。而對于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的小伙伴們來說，如果在你的徒弟使用證是標(biāo)明是“永久使用權(quán)”的話就是可以的，除此之外的所有農(nóng)村自建房都是不可以的。而標(biāo)明“永久使用權(quán)”的房屋，就代表了不僅是房子是屬于你個人的，連土地都是個人名下，而在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。所以，綜上所述，基本上農(nóng)村的房子是不可以像商品房一樣抵押貸款的。
農(nóng)村房子怎么貸款
雖然說農(nóng)村的自建房是不可以進(jìn)行銀行抵押貸款的，但大家在建造房屋的時候，可以去當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社申請貸款，農(nóng)村信用社主要針對的就是農(nóng)戶朋友。而如果大家是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對于公積金的規(guī)定中就明確表示，公積金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。