近年來房價高漲不跌，原因有很多，不過主要是由于很多炒房者和投資者給房產(chǎn)帶來的理財性質(zhì)，導致房價不斷地上漲。因此國家開始調(diào)控房價，使房子回歸到它原來的居住屬性，雖然調(diào)控能讓部分地區(qū)房價開始有所緩解，但是能全款買房的人依然是少數(shù)，所以在銀行貸款買房依然是大家的首選。

　　買房貸款30年好嗎?

　　目前國家房地產(chǎn)貸款規(guī)定里，個人住房貸款最長年限為三十年。如果買房貸款選擇三十年的話，那么還款的壓力就比較小。不過利息方面卻比貸款二十年，十年的要多很多。因此這個貸款年限還是要看大家怎么選擇了。

　　提前還款利息會跟著少嗎?

　　提前還款在理論上是肯定會減少利息支出，但主要還是看貸款合同有關(guān)提前還款方面的約定。一般都會有所減少，具體還要看你是全部提前還款還是部分提前還款了、具體情況如下：

　　1、全部提前還款。是一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當天，換句話來說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息，還清之后就不需要支付利息了。

　　2、部分提前還款。是指歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，雖然利息還會按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行，不過提前還款還是會減少一部分利息的。