公積金貸款買房有哪些好處？

　　隨著房價的不斷增長，貸款買房已然成為購房者首要考慮的買房方式了，而貸款買房要看的就是需要繳納的利率多少問題，畢竟選擇利率比較低的貸款方式可能會節(jié)省一大筆錢。

　　公積金貸款買房有哪些好處?

　　1、還款更方便：借貸人只需償還不低于“低還款額”的每月還款金額即可確定每月還款金額，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出;

　　2、貸款利率低：公積金貸款利率一般都比商貸要低，利率低意味著支付的總利息就少，總的購房資金成本低;

　　3、提前還款不收違約金：公積金貸款放款滿一年后可申請?zhí)崆斑€款，并且不收取違約金，有些城市規(guī)定每次還款金額不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費或違約金。

　　公積金貸款買房有哪些弊端?

　　1、貸款額度太低：與高房價相比，公積金貸款額度明顯不足，導(dǎo)致了很多人明明可以使用公積金貸款，卻還是選擇了商業(yè)貸款;

　　2、需滿足一定的繳存時間：有些城市規(guī)定，連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年，才可申請公積金貸款，并不是交了住房公積金，就可以馬上使用了;

　　3、放貸周期較長：公積金貸款審批周期比較長，對于很多急需貸款買房的購房者來說可能會出現(xiàn)無法按時交款的情況，很可能繳納的定金都無法退回。