現(xiàn)在很多購房者選擇公積金貸款買房,但是有些購房者還不熟悉公積金貸款的買房流程,下面我就來說一下公積金貸款的買房的流程。

公積金貸款買房流程?

1、提交公積金貸款申請

如果需要使用公積金貸款,首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請,提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款初審

公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請后,審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息,提出意見。

3、簽訂公積金貸款合同

貸款人通過公積金中心方面的審查后,收到貸款承包銀行的通知。此時,借款人只需在規(guī)定時間內(nèi)攜帶身份證、戶籍薄、銀行賬號等資料,向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)

與銀行簽訂貸款合同后,貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續(xù),但辦理時產(chǎn)生的費用由貸款人自己承擔。

5.等待公積金貸款的放貸

貸款人辦理抵押登記手續(xù)后,貸款合同也生效,銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶,將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人。

公積金貸款相比于商業(yè)貸款利率是比較低的,而且公積金貸款利息可以抵扣個人所得稅,但是額度比商業(yè)貸款要低一些,而組合貸款可以發(fā)揮兩者的優(yōu)勢,不過具體選擇哪種貸款方式要根據(jù)購房者實際情況去選擇。