一、業(yè)務(wù)簡述 固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)，是指以借款人自有的、已建成并投入運營的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)（以下簡稱特定資產(chǎn)）未來經(jīng)營所產(chǎn)生的持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流（如收費收入、租金收入、運營收入等）作為第一還款來源，為滿足借款人在生產(chǎn)經(jīng)營中多樣化用途的融資需求而發(fā)放的貸款。 固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)適用于公司客戶在生產(chǎn)經(jīng)營中合理的資金需求，其中包括置換借款人建設(shè)該特定資產(chǎn)而形成的銀行貸款。固定資產(chǎn)支持融資用途必須符合國家有關(guān)政策規(guī)定?！ Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)，僅限用于借款人置換建設(shè)該特定資產(chǎn)形成的銀行貸款?！ ≠J款期限不超過5年。貸款到期后，借款人及其特定資產(chǎn)仍符合業(yè)務(wù)辦理條件和再融資相關(guān)規(guī)定的，貸款行可根據(jù)實際情況為其辦理再融資?！ 《?、適用對象 （一）借款人以符合我行規(guī)定的公路和公用基礎(chǔ)設(shè)施作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)可在全行范圍內(nèi)辦理。可辦理固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)的特定資產(chǎn)主要包括： 1. 能獲取合法收費收入的高速公路或一級公路（以下簡稱公路）。 2. 能獲取合法收費收入的供水、供電、供氣、有線電視、通訊網(wǎng)絡(luò)等城市公用基礎(chǔ)設(shè)施（以下簡稱公用基礎(chǔ)設(shè)施）?！ ?. 能獲取合法租金收入（或運營收入）的營利性不動產(chǎn)，包括寫字樓、賓館酒店、商場、綜合商業(yè)設(shè)施、標準廠房等?！ ?. 總行認可的其他特定資產(chǎn)?！ 。ǘ┏倚猩虾?、天津、上海、江蘇、浙江、廣東、寧波、深圳、蘇州分行和廣東分行營業(yè)部外，其他分行辦理以寫字樓、賓館酒店、商場、綜合商業(yè)設(shè)施等商用房作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)，還需執(zhí)行以下要求： 1. 以賓館酒店作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)的開辦區(qū)域及條件，須執(zhí)行我行住宿餐飲業(yè)現(xiàn)行行業(yè)信貸政策的相關(guān)規(guī)定。 2. 以寫字樓、商場、綜合商業(yè)設(shè)施等作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)，商用房建筑面積應(yīng)在8000（含）平方米以上，同時，業(yè)務(wù)辦理行須具備開辦商用房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)的資格?！ ?. 以標準廠房作為特定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)支持融資業(yè)務(wù)開辦區(qū)域限于上海、江蘇、浙江、廣東、寧波、深圳、蘇州分行和廣東分行營業(yè)部，且標準廠房的建筑面積應(yīng)在10000（含）平方米以上?！ ∪?、開辦條件 （一）借款人應(yīng)同時符合以下基本條件： 1. 在我行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶?！ ?. 信用等級在A+級（含）以上?！ ?. 所有者權(quán)益在5000萬元人民幣（含）以上?！ ?. 借款人經(jīng)營及財務(wù)狀況較好，在銀行融資無不良信用記錄，發(fā)展前景良好。 5. 經(jīng)營特定資產(chǎn)符合國家有關(guān)規(guī)定?！ ?. 具有合法、完整、獨立的特定資產(chǎn)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)?！ ?. 貸款行要求的其他條件?！ 。ǘ┨囟ㄙY產(chǎn)須同時符合以下條件： 1. 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和我行信貸政策。 2. 所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)清晰?！ ?. 已投入正常運營，具有合法、穩(wěn)定、持續(xù)的經(jīng)營現(xiàn)金收入。 4. 能辦理合法、有效的資產(chǎn)抵押及（或）收費權(quán)（應(yīng)收賬款）質(zhì)押登記手續(xù)，容易處置。5. 貸款行要求的其他條件。