一、業(yè)務(wù)簡述 小企業(yè)經(jīng)營型物業(yè)貸款是用于滿足客戶擴建、改建、裝修經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求，以已投入運營的經(jīng)營性資產(chǎn)所產(chǎn)生的穩(wěn)定現(xiàn)金流（包括但不限于收費收入、租金收入和其他經(jīng)營收入）作為還款來源而發(fā)放的貸款。 二、適用對象 小企業(yè)經(jīng)營型物業(yè)貸適用于擁有經(jīng)營性資產(chǎn)，近年經(jīng)營穩(wěn)定發(fā)展，并有對相關(guān)經(jīng)營性資產(chǎn)進行擴建、改建、裝修融資需求的中小企業(yè)客戶。 三、特色優(yōu)勢 1、較高的貸款額度。依據(jù)借款人的融資需求，借款期內(nèi)企業(yè)經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流等因素合理確定，貸款額度最高可達(dá)3000萬元； 2、較長的貸款期限。依據(jù)客戶擴建、改建、裝修經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求大小，結(jié)合未來可用于還貸的現(xiàn)金流等要素確定，貸款期限一般為3年，最長可達(dá)5年；3、靈活的還款方式。根據(jù)實際情況，客戶可選擇采用按月付息、到期一次性償還本金，或采用分期還本、按月付息的方式；還可設(shè)定最長不超過6個月的寬限期，寬限期內(nèi)只付息、不還本。