本人有一套五十多平米的房子，名字是我和母親的，想做抵押貸款，但朋友建議我做房屋買賣貸款，請(qǐng)問(wèn)什么是房屋貸款買賣？下面小編就來(lái)給大家介紹一下。
房屋抵押貸款的話，產(chǎn)證上的名字還是你和你母親的，只是銀行有證。
但是買賣貸款就是有一個(gè)人要買你的房子，他向銀行貸款，買了，他以后慢慢的還錢，銀行把錢打到你帳上。但是里面有一個(gè)問(wèn)題，就是房子是過(guò)戶的，你要找一個(gè)信得過(guò)的朋友，來(lái)做這個(gè)買家，并且他的資信要良好。
風(fēng)險(xiǎn)方面就是，實(shí)際上是他貸款，但是錢是你用，你要還貸款的，如果你不還，或者有逾期，那么你朋友的資信就壞了，以后他就做不了貸款了。
還有一個(gè)就是因?yàn)槭沁^(guò)戶的，如果你朋友到時(shí)候不把房子過(guò)戶回你，那你也沒(méi)辦法。如果到時(shí)候這房子漲價(jià)了，他不想再還給你了，你也不能拿他怎樣。