房屋抵押貸款是一個(gè)很不錯(cuò)的籌資渠道，房屋抵押貸款能貸多少的問(wèn)題一直是大眾熱衷討論的話題。小編下面就給大家簡(jiǎn)單的介紹一下房屋抵押貸款能貸多少錢？
一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。
專家指出，影響房屋抵押貸款額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估值是影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因素。其中影響房產(chǎn)的評(píng)估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
房屋抵押貸款限額跟借款人所擁有的資產(chǎn)也有關(guān)系。如果只有一套房產(chǎn)，則最多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的5成;如果有多處房產(chǎn)，則最可以貸到房產(chǎn)評(píng)估值的7~8成。個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)。如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。
以上我們簡(jiǎn)單的介紹了一下房屋抵押貸款能貸多少錢的問(wèn)題。房屋抵押貸款能貸多少錢受諸多因素的影響，而且不同的銀行對(duì)貸款最高限額規(guī)定也不一樣。所以要想了解房屋抵押貸款能貸多少的問(wèn)題就要到銀行就自己的具體情況進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。