今年以來，銀川延續(xù)消化現(xiàn)有商品房庫存的態(tài)勢，樓市成交量回暖明顯，大量樓盤項目集中開盤，一些房企巨頭進入銀川，土地交易明顯活躍，樓市量價齊升成為主基調(diào)。
由于此前銀川樓市發(fā)展水平低、“價格洼地”現(xiàn)象明顯，在去庫存過程中，整體來看銀川樓市仍保持良性穩(wěn)健的“補漲”狀態(tài)，并未出現(xiàn)虛火、偏離價值及“一房難求”等現(xiàn)象。
“近年來，萬科、碧桂園、中海、恒大等多家一線房企紛紛進駐寧夏，特別是融創(chuàng)、綠城等以往只進二線及以上城市的高端房企也開始進入銀川，對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場意義重大，樓市產(chǎn)品不斷豐富，以滿足不同購房者的需求?！便y川易大融創(chuàng)營銷策劃有限公司董事長易榮華說，全國一線房企會帶來先進的理念、規(guī)劃、服務(wù)等，有效提升了銀川市整體人居水平。
高端房企的涌現(xiàn)，在一定程度上攪熱了銀川房地產(chǎn)市場。從去年至今，銀川市土地供應(yīng)變化明顯，拿地價格持續(xù)刷新高，土地成交量價齊升。今年6月份的一次土地競拍，位于銀川城北的一個地塊，被一家外地房企以每平方米樓面價4220元價格拍下，溢價率超過68%。而相隔不遠的一個地塊，其樓盤價格目前每平方米不過六七千元。
銀川市一家正在處理尾盤的房企負責(zé)人告訴記者，從目前的態(tài)勢看，近期不少樓盤的價格有了一個明顯的漲幅，房企在銀川拿地開發(fā)的熱情是比較高的，有些單獨拿不到地的房企開始聯(lián)合其他房企一起競拍拿地。不過，從拿地的情況看也很不均衡，城北顯然最熱，其他區(qū)域則表現(xiàn)一般。另外，從開發(fā)思路來看，大家更希望推出新產(chǎn)品，以滿足購房者的多樣化需求。