一手住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄； 2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70； 3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款； 4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力； 5、有經(jīng)興業(yè)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6、在興業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)； 7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 一手商業(yè)用房貸款申請條件： 1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄； 2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70； 3、有購買商用房合同或協(xié)議，且借款人已支付符合規(guī)定的首付款； 4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力； 5、有經(jīng)興業(yè)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6、在興業(yè)銀行開立個人銀行結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)； 7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 個人二手住房/商用房貸款申請條件： 1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄； 2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70； 3、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力； 4、有購買住房（商用房）合同或協(xié)議，且借款人已支付符合規(guī)定的首付款； 5、在興業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生理財卡辦理結(jié)算業(yè)務(wù)； 6、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 備注：房齡加貸款年限小于35年。個人住房貸款期限不超過30年；商業(yè)用房期限不超過10年。