現(xiàn)在房屋貸款多少年還清好?據(jù)小編了解,這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
對于現(xiàn)在房屋貸款多少年還清好來說,具體情況,我們以貸30萬計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清,那么每月需還款2245.56元,總利息為238934.18元;如果選擇10年還清,那么每月需還款3414.08元,總利息109689.16元。
根據(jù)以上計算結果,可以看出:期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元,總利息將少支出129245.02元。
也就是說,貸款年限越長,月供越低,但總利息支出較高;貸款年限越短,月供越高,總利息支出較低。所以說,買房貸款多少年劃算,對于高收入人群來說,越短越好;而對于低收入人群來說,拉長還款時間才有利于保證生活質量。