現(xiàn)在有不少的朋友們在買房子的時候考慮到自己經(jīng)濟上的壓力，會選擇按揭的方式來購買房屋，如果要按揭買房的話，一般是需要提供個人的相關(guān)證明，比如工資證明的，但是提供工資證明也是有技巧的，有些東西不適合寫。按揭購房，提供工資證明注意3不寫，不然銀行都不敢給你貸款！
一、按揭購房工資證明哪3點不寫？
1、收入不能寫的過高、也不能寫的過低，要符合個人身份信息。
很多人想當(dāng)然地認為收入證明無所謂，填多填少都一樣，拿到收入證明后，有的人覺得收入越高越好，個人大筆一揮，填寫了一個月收入8萬元的金額。這個金額真的對個人貸款能起到很大的幫助作用嗎？并不見得，有時候反而起到相反作用，銀行在對個人進行評估時，發(fā)現(xiàn)個人行業(yè)是送外賣，并且是在三線城市工作，個人能月入8萬元？這就有點夸大事實了，對個人信用評估起到不良影響。
相反地，有的人按揭貸款月供5000元，個人收入證明寫了2000元，這個影響與上邊雷同，都是走向了極端，月供需要你每月固定開支5000元，你個人收入才2000元，入不敷出，那銀行怎么敢貸款給你？
【建議】收入證明寫月入金額時，結(jié)合當(dāng)日實際、結(jié)合個人工作實際、結(jié)合月供實際進行，一般而言要高于月供收入，并且有所結(jié)余，不能偏離城市和行業(yè)的收入實際，過大過小都會適得其反。
2、信息最好不要寫的太過全面、細致，反而起到相反作用，要恰到好處。
為什么資料不能太過詳細，什么意思呢，因為收入證明這份材料是交給銀行，讓銀行有個評估的依據(jù)，并且銀行會對個人資料的真實度進行核實。收入證明只需要起到收入證明的作用即可，其實不需要其他過多信息。有的人寫收入證明的時候把公司信息、地址、身邊的人等都羅列上去了，認為這樣信任度高，其實很多都是無用信息，浪費精力。并且，假如個人剛剛交了收入證明，你寫的一個驗證電話就失效了，而偏偏銀行就打了這個電話去驗證信息，是不是會起到不好的影響？
【建議】收入證明信息要簡單明了，不繁雜、不冗余，也不缺信息、漏信息。起到精簡高效的作用，一方面功能足夠，另一方面減少給自己起到的反作用。
3、不寫虛假信息，不花錢買證明，這都是不利的行為。
這一點尤為重要，不少人認為收入證明無所謂，隨便填寫，有的人工作變動大，就花錢請人代寫一個收入證明、蓋個章，殊不知，這種情況一旦被銀行驗證，就屬于個人信用不足了，在貸款問題上馬虎不得，雖然說收入證明失真不影響銀行信用，但是會影響本次貸款結(jié)果。
【建議】如果你買房已經(jīng)交了首付款，僅僅因為收入證明不真實而被拒貸，這影響是比較大的，還要與開發(fā)商或者房產(chǎn)中介協(xié)商退款事宜，所以盡量避免這種不必要的麻煩事兒。建議妥善處理好收入證明，建議填寫的信息都是真實信息，也能幫你順利、簡單、快速拿到房子。
二、按揭購房如何快速拿到貸款？
付首付的時候房產(chǎn)公司不會拒絕，但是你已經(jīng)違反了貸款用途的使用規(guī)定，貸款用途明確指出不能用于購房、理財、投資股票。所以一旦被銀行查到資金進入了房產(chǎn)公司會要求你馬上歸還本金和對應(yīng)的利息。
等去辦理按揭貸款的時候銀行會發(fā)現(xiàn)你近期有申請消費貸款，要么你把這個消費貸款結(jié)清，要么就拒絕給你辦理按揭貸款，這兩個選項估計你都不能接受吧，所以最終都結(jié)果就是你無法購買你付了首付的這套房子。
房產(chǎn)公司會認為你違約，因為沒有在規(guī)定時間內(nèi)辦理下來按揭貸款，那么開發(fā)商很有可能要你付全款或者是，把這套房子再賣給其他人，至于你的首付款，想從開發(fā)商那里要回來估計是非常困難的。即便是你要回來了，開發(fā)商也會雁過拔毛，首付款肯定不能全額退還給你的。起碼會損失一部分。
三、買房后裝修小戶型客廳技巧有哪些？
小戶型的客廳的面積小是大家公認的，雖然是客廳，但它的功能是卻缺一不可。因此，在裝修小客廳時，要充分、合理的利用客廳空間。在設(shè)計時，要盡量設(shè)計一些小物件“上墻”，設(shè)計吊柜之類的儲物空間，這樣既可以作為客廳裝飾，又使得空間井然有序。
要使得小客廳空間顯得敞亮，在擺放上就要整潔有序。同樣多的物件，如果把客廳擺放得非常的凌亂，就會使原有的空間倍感局促，而且在視覺上也很影響美觀，尤其是小客廳更是如此。所以，小客廳的物品擺放一定要規(guī)劃好。
對于小客廳來說，選購家具是重中之中的一部分，如果家里擺放一些大型的酒柜或是電視柜等，會使整個空間有太“滿”的感覺。那么，我們可以選擇一些沙發(fā)或是電視柜等，有儲物功能的家具來使用，不僅能滿足功能的需求，又能夠當(dāng)儲物柜來使用。