在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)通過(guò)評(píng)估借款人多方面的情況來(lái)給予一定的授信額度和貸款利率。如果借款人的個(gè)人綜合評(píng)估比較高，那么貸款額度也會(huì)隨之增高。如果借款人不符合申貸條件，銀行也會(huì)拒貸。負(fù)債60萬(wàn)可以房產(chǎn)抵押?jiǎn)幔靠梢?，但是要注意這三個(gè)方面！負(fù)債60萬(wàn)可以房產(chǎn)抵押?jiǎn)?？借款人在?fù)債60萬(wàn)的情況下，如果有房產(chǎn)的話，也是可以進(jìn)行貸款申請(qǐng)的。不過(guò)需要看借款人的負(fù)債率是否達(dá)到了70%，如果達(dá)到了，抵押貸款的通過(guò)率很低。如果沒(méi)有超過(guò)50%的話，抵押貸款的通過(guò)率還是比較高的。當(dāng)然了，也要看房產(chǎn)的價(jià)值而定。銀行那邊會(huì)有專門(mén)的評(píng)估公司會(huì)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如果房屋價(jià)值超過(guò)100萬(wàn)的話，抵押貸款的通過(guò)率也是比較高的。如果房子屬于二次抵押，那么借款人就算通過(guò)了抵押貸款申請(qǐng)，可貸款的額度也不會(huì)很高。在負(fù)債60萬(wàn)的情況下，借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，需要注意三個(gè)方面。1、貸款利率在負(fù)債率比較高的情況下，借款人的違約風(fēng)險(xiǎn)也是比較高的。銀行在審批貸款申請(qǐng)時(shí)，如果選擇審批通過(guò)，那么就要冒較大風(fēng)險(xiǎn)，因此，借款人獲得的貸款利率也會(huì)比較高。2、貸款額度在負(fù)債率比較高的情況下，借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，肯定是沒(méi)有辦法申請(qǐng)到房屋價(jià)值70%左右的額度。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)扣除部分信譽(yù)借款，然后在給予較低的授信額度。3、貸款續(xù)貸負(fù)債率較高的借款人想要在銀行申請(qǐng)續(xù)貸，是比較困難的事情。房產(chǎn)抵押借款在銀行續(xù)貸過(guò)程中，假如負(fù)債比較高銀行評(píng)級(jí)就會(huì)降低，借款人屬于銀行高風(fēng)險(xiǎn)客群，續(xù)貸被拒絕概率加大。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對(duì)于“負(fù)債60萬(wàn)可以房產(chǎn)抵押?jiǎn)帷钡南嚓P(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！