買房的時候，可以向銀行或者公積金中心提交貸款申請，貸款人需要按照銀行或者公積金中心的要求繳納首付，并且準備相應的貸款資料等待貸款機構(gòu)審核，只有通過審核才會放款。

銀行或者是公積金中心對于房貸的審核比較嚴格，貸款人需要有穩(wěn)定的收入來償還貸款，當然也需要貸款人的征信報告上面不能有不良的貸款記錄，如果這些出現(xiàn)了問題，貸款就可能通不過。