目前住房公積金貸款期限已延長至不得超過法定退休年齡后5年（即男65周歲、女60周歲）。如您尚未退休，男職工最長可貸15年，女職工最長可貸10年?！ ∏鄭u市住房公積金可貸額度主要取決于本人（配偶）住房公積金繳存基數(shù)、購房所在區(qū)域、總價款、還款能力等因素來綜合決定，具體計算標準如下： 1.住房公積金貸款最高限額，商品住房40萬元，二手住房25萬元。另外不同區(qū)域執(zhí)行不同的區(qū)域限額。目前市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬元，二手房由10萬元調(diào)整為15萬元；平度市區(qū)域限額，商品房由15萬元調(diào)整為20萬元，二手房由10萬元調(diào)整為15萬元；萊西市區(qū)域限額暫不調(diào)整，維持商品房15萬元，二手房10萬元?！ ?.依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度： 公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年?！ ?.依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： 商品房公積金貸款額度=房屋價格×80％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。 二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%（注：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應(yīng)下降10個百分點）。 具體情況，歡迎登陸青島市住房公積金網(wǎng)站查詢www.qdgjj.com