企業(yè)向銀行貸款的條件是什么

首先集團(tuán)貸款是各家行都比較謹(jǐn)慎的，因?yàn)榧瘓F(tuán)往往沒有實(shí)際經(jīng)營，實(shí)際經(jīng)營一般都在股份或是其他實(shí)體子公司，集團(tuán)授信包括集團(tuán)自用和集團(tuán)成員也可以使用的情況，前者簡單一些。另外要看集團(tuán)的主業(yè)是什么，比如是否是房地產(chǎn)，鋼貿(mào)，大宗商品貿(mào)易等特殊行業(yè)，不同行業(yè)每家銀行都有自己的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，但大同小異。所以根據(jù)難易程度，以及各個行審批權(quán)限不同（有的行2億要報總行，有的分行可以審批），還有擔(dān)保方式不一（抵押要時間久一點(diǎn)）大概要2-4個月，最快的行1個月能拿下就不錯了； 其次利率的問題是要談的，看你的集團(tuán)性質(zhì)，規(guī)模大小，給銀行的綜合收益怎么樣等等，都是影響你和銀行議價的因素，信審會上會批準(zhǔn)一個合理的利率； 再次如果你沒有其他融資渠道，比如商業(yè)融資，資本市場融資，或是民間融資等等那顯然銀行融資是最容易資金的渠道，所說可能融資成本高于發(fā)債等渠道，但是比民間還是低很多，如果你不是特殊行業(yè)，擔(dān)保充足那還是選擇銀行； 銀行主要看信貸資金的安全性、流動性和盈利性。換位思考，你是銀行首先也會看企業(yè)的主業(yè)是否安全，是否現(xiàn)金流充足，最后再看能從此業(yè)務(wù)里帶出多少利潤。

1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼2、近2年的納稅單子（各個銀行所要求提供的年限不一樣）3、法人的一切資料（簡歷、身份證）、企業(yè)的章程5、現(xiàn)在銀行貸款都需要抵押物，或者你能找擔(dān)保公司給你做擔(dān)保6、企業(yè)貸款利率很高。一般都要在基準(zhǔn)利率上浮50%以上。（銀行要考慮資金風(fēng)險）7、企業(yè)真實(shí)的買賣合同（機(jī)器購置合同、商品交易合同等等）以上是所提供的資料（詳細(xì)度在80%）8、等你把以上東西提供給銀行后，他會派專人去你那里做調(diào)查（你的經(jīng)營項(xiàng)目、收益、發(fā)展前景）。調(diào)查完之后會上報銀行審批小組，開審貸會，確定你的貸款額度（額度是要看你的抵押物具體價值）9、抵押物價值評估分銀行自己評估和評估公司評估，但現(xiàn)在評估公司跟銀行是相結(jié)合的，你不能自己找評估公司評估，必須找銀行指定的評估公司（這都是防止借款人跟評估公司相勾結(jié)做假的評估）10、評估價的70%就是你可以貸款的最高額度，但銀行一般都不給你做滿（不給你按最高值貸款，為了控制風(fēng)險）比如：你的抵押物評估價是10W，那理論上最高可貸款7W，你的貸款額度就在7W以下。11、住房是70%。門面是50%12、土地性質(zhì)為劃撥地的評估的時候還要扣除土地出讓金。以上只是給你做了一個大方向的解釋。

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1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(正、副本)；2、稅務(wù)登記證(正、副本)；3、組織機(jī)構(gòu)代碼證(正、副本)；4、驗(yàn)資報告(工商局打印)；5、公司章程(工商局打印)；6、銀行開戶許可證；7、銀行貸款卡及密碼(貸款卡復(fù)印正反面)；8、特種行業(yè)經(jīng)營許可證；9、法人代表及股東的身份證、戶口本、婚姻狀況證明(企業(yè)實(shí)際控制人身份證、法人代表或企業(yè)實(shí)際控制人現(xiàn)居住地址的相關(guān)證明)；10、公司法人代表及其股東簡歷。溫馨提示：以上解釋僅供參考。應(yīng)答時間：2020-12-15，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

1、公司必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的企業(yè)。2、公司是有固定的經(jīng)營場地，有必要的經(jīng)營設(shè)施，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)。3、公司有健全的財務(wù)會計制度，貸款時需向銀行提供企業(yè)經(jīng)營情況表，提供統(tǒng)計報表。4、公司遵守國家法律、法規(guī)、政策，依法經(jīng)營。5、公司行業(yè)國家政策允許，鼓勵發(fā)展的行業(yè)。公司向銀行貸款需要提供哪些材料：1、公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、貸款卡、有權(quán)機(jī)構(gòu)同意申請貸款的有效證明文件（原件）。2、驗(yàn)資報告、稅務(wù)登記證、資產(chǎn)負(fù)債表、公司上年度及近期（最好6個月以上）賬目流水。3、借款用途，如：購銷合同。4、法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人的身份證明、授權(quán)委托書。5、會計師事務(wù)所審計的近3年財務(wù)報表及近期的財務(wù)報告，對成立不足3年的，提供自成立以來的財務(wù)報表及近期的財務(wù)報告。6、還款計劃等其他銀行要求的材料。

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(正、副本)；2、稅務(wù)登記證(正、副本)；3、組織機(jī)構(gòu)代碼證(正、副本)；4、驗(yàn)資報告(工商局打印)；5、公司章程(工商局打印)；6、銀行開戶許可證；7、銀行貸款卡及密碼(貸款卡復(fù)印正反面)；8、特種行業(yè)經(jīng)營許可證；9、法人代表及股東的身份證、戶口本、婚姻狀況證明(企業(yè)實(shí)際控制人身份證、法人代表或企業(yè)實(shí)際控制人現(xiàn)居住地址的相關(guān)證明)；10、公司法人代表及其股東簡歷。溫馨提示：以上解釋僅供參考。應(yīng)答時間：2021-08-27，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款； 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款

2、是否會計收復(fù)利，也就是利息還會在后面的月份生息，俗稱“利滾利”，如果這樣的話肯定是有問題的；3、利息高出國家規(guī)定，最高法院規(guī)定民間借貸利息不能夠高于國家規(guī)定的貸款利率的四倍，超出的不受法律保護(hù)；

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(正、副本)；2、稅務(wù)登記證(正、副本)；3、組織機(jī)構(gòu)代碼證(正、副本)；4、驗(yàn)資報告(工商局打印)；5、公司章程(工商局打印)；6、銀行開戶許可證；7、銀行貸款卡及密碼(貸款卡復(fù)印正反面)；8、特種行業(yè)經(jīng)營許可證；9、法人代表及股東的身份證、戶口本、婚姻狀況證明(企業(yè)實(shí)際控制人身份證、法人代表或企業(yè)實(shí)際控制人現(xiàn)居住地址的相關(guān)證明)；10、公司法人代表及其股東簡歷。溫馨提示：以上解釋僅供參考。應(yīng)答時間：2020-12-15，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html