工商銀行的房貸基準(zhǔn)年利率是5.94%。
工商銀行貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間；
2、具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；
3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
擴(kuò)展資料：
目前房貸利率按照央行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，通常各銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，浮動(dòng)范圍在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)，央行基準(zhǔn)利率是：
一、貸款基準(zhǔn)利率
1、貸款一年以?xún)?nèi)（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準(zhǔn)利率
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
參考資料：