經常有許多需要貸款的朋友會問我,自己現在名下正好有一個房子在按揭,還沒按揭完,看我有辦法給他做一個貸款嗎?
按揭房,通俗理解為購房者買了一套商品房,抵押給銀行,然后分期還款。
從理論上講,這套房已經抵押了,是無法做銀行的抵押貸款的。房產按揭是現在購房的一種主流形式,今天,小編就和大家共同學習按揭申請貸款的幾種方法。
第一種方法是查詢房貸的剩余本金和利息,然后找到親朋好友湊足足夠的剩余房貸資金提前結清,這種行為稱之為解押,之后再講解押的房產抵押給銀行。從而獲得銀行貸款,這是貸款資金一是償還接的剩余房貸的錢,另一部分就自己支配使用。它的優(yōu)點是利息便宜,但貸款時間長。
第二種方法找到當地正規(guī)的擔保公司為你這房子墊資,先將房子解押出來,這種行為稱為贖契,然后再將解押的房產重置抵押。它的優(yōu)點是效率高,抵押貸款時利息低,但貸款時間長,且要支付一定費用。
第三種方法就是找到當地正規(guī)的貸款咨詢服務公司,他們會給一個明確的貸款方案,有一個貸款產品貸款機構首先會評估按揭房的市值,根據相關數值,給房產做二次抵押,簡稱二押。它的優(yōu)點是無需贖契,手續(xù)簡單,但利息相對較高。
第四種方法另辟蹊徑,不走抵押貸款這條路,改做現在流行的信用貸款,因為信用貸款受地區(qū)和政策的影響,小編建議有需求者首先咨詢當地正規(guī)的貸款咨詢服務公司,詢問當地的信用貸款。它的優(yōu)點是貸款簡便,手續(xù)簡單,但利息在這四種方法中最貴。
按揭房申請貸款的幾種方法及它們各個的優(yōu)缺點大致如上述的情況了,如有不明白者,可上廣州信用貸款第一平臺助貸網咨詢相關事宜。
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