名下已經(jīng)有住房，且不是按揭的那就不影響貸款，如果是有按揭，那么公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。一、如果您的購房時間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持： （1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。 （2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地稅票據(jù)。 （3）身份證。 （4）戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能采取兩名人員擔保方式