今后還會有第三種住房貸款方式，——住房儲蓄貸款，供購房者選擇。住房儲蓄貸款是家庭為了從金融機構獲得貸款而必須預先存入金融機構的一種貸款。它由三種主要的住房股權融資方式以及盈利性住房貸款和個人住房公積金貸款組成。
住房儲蓄貸款具有合同儲蓄的特點，根據(jù)存款人的住房要求和儲蓄能力確定貸款信用額度。在住房儲蓄合同條款中，客戶貸款信用額度等于合同價格與支付給客戶儲蓄的貸款本息和補貼的差額，貸款信用額度與儲蓄額度大致相同。
比如，孫先生想在兩年內(nèi)買一套價值一百萬的房子，可以提前與金融機構簽訂合同儲蓄計劃。他可以一次存50萬，也可以每個月定期存一定的金額。當他存了50萬，也就是合同價的50%時，他可以向金融機構申請50萬的購房貸款，同時可以把存的50萬拿下來，用于自己購房。
住房儲蓄貸款也可以與商業(yè)服務抵押貸款或個人公積金相結合。一般來說，個人公積金只有60萬貸款。如果購房者要求的貸款授信額度超過這個額度，可以用住房儲蓄貸款作為補充，超出部分仍然可以享受較低的年利率。住房儲蓄貸款也可以累計。如果購房者的另一半或同一戶籍的成員也有住房儲蓄，可以多種方式一起計算，這樣可能會減少獲得貸款的時間，貸款授信額度也會相應擴大。