如果是婚后買房必須要夫妻雙方出面，但如果是婚前買房則只需要單方出面就可以了。

申請房貸的條件：

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；

在銀行開立個人結(jié)算賬戶；

銀行規(guī)定的其他條件。

申請房貸須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

備注:申請房貸必須資料齊全，條件符合。